Polanica-Zdrój
1 480 000 PLN / 3 894,74 PLN/m2
380 m2 / 9 pok.
 
 
 
Numer oferty:523/1249/ODS
Cena:1 480 000 PLN
Cena za m2:3 894,74 PLN
Powierzchnia:380 m2
Powierzchnia użytkowa:380 m2
Powierzchnia działki:4 736 m2
Powierzchnia działki - jednostka:m2
Liczba pokoi:9
Liczba pięter:2
Stan budynku:Bardzo dobry
Typ domu:Rezydencja
Rok budowy:1980
Rynek:Wtórny
Garaż/Miejsca parkingowe:Tak
Dostępne od:2022-07-01
Numer oferty:523/1249/ODS
 
 
 
 
 
 

OPIS

Tylko u nas w biurze. Bez prowizji od Kupującego !!!
Stary Wielisław – prawie przedmieście Polanicy Zdrój ( do samego centrum niespełna 2,6 km). Duża posiadłość z potencjałem i możliwościami. Działka o powierzchni 4736 m  w MPZP przeznaczona pod usługi. Budynek  posadowiony w odległości  ponad 150 metrów od drogi co zapewnia mieszkańcom ciszę. Utworzone rondo  ułatwia komunikację i parkowanie dla wielu aut na ogrodzonym terenie.
Piękna posesja w całości ogrodzona ( brama wjazdowa na pilota) o zróżnicowanym ukształtowaniu terenu. Od wjazdu teren porośnięty trawą, z nasadzeniami pojedynczych krzewów i drzew, za to wokół domu i tarasu rozpościera się kolorowy o każdej porze roku wspaniale zaprojektowany ogród do relaksu i odpoczynku.
Budynek w całości podpiwniczony posiada aż 3 kondygnacje naziemne.
Wybudowany według indywidualnego projektu z przeznaczeniem na pensjonat. Posiada przestronną klatkę schodową i dwa odrębne wejście. Na parterze od wejścia jest otwarty hol, salon wypoczynkowy połączony z kuchnią oraz jadalnią, sypialnia z garderobą oraz łazienka. Na pierwszym piętrze są dwa oddzielne apartamenty po ok 70 m każdy a na poddaszu w stanie do własnej aranżacji kolejne dwa apartamenty po ok 60 m każdy. Z jadalni wyjście na przestronny południowy taras, który wraz z altaną stanowi wspaniałe miejsce do wypoczynku. Z tarasu zejście i widok na ogród oraz las. Miejsce bardzo kameralne, duża prywatność.
Budynek o zwartej bryle i dużych przeszkleniach tworzy przestronne wnętrza.
Dom bardzo dobrze nasłoneczniony, doświetlony.
Nieruchomość zamieszkała ale niestety już za duża dla obecnych właścicieli. Na pewno spełni wymagania dużej rodziny wielopokoleniowej. Może też być w całości wykorzystana pod działalność gospodarczą ( agroturystykę, hotelik, pensjonat itp).
Budynek wybudowany i wykończony z  materiałów o wysokiej jakości. Cała stolarka okienne i drzwiowa jest wykonana z drewna. Podłogi pokrywa ponadczasowa terakota. Ogrzewanie na eko groszek a na dachu jest fotovoltaika 10KW.
Miejsce idealne również do mieszkania dla osób kochających góry, narty i przyrodę.
W Polanicy wiele możliwości wypoczynku i rekreacji ( trasy rowerowe, szlaki górskie, uzdrowisko).Dom położony jest prawie na przedmieściach Polanicy Zdrój a jest to uzdrowisko o wysokim poziomie atrakcyjności turystycznej z korzystnymi i bogatymi walorami przyrodniczymi samego miasta jak i okolic. Bliskość aglomeracji Wrocławia i granicy z Republiką Czeską oraz położenie na ciągu głównych szlaków komunikacyjnych są dodatkowymi atutami turystycznymi Polanicy Zdrój. Łagodny , podgórski klimat oraz obfite źródła wód mineralnych stwarzają doskonałe warunki do wypoczynku oraz leczenia. Miasto to dysponuje dobra bazą leczniczą , turystyczną, rekreacyjną i sportową.
Polecam i zapraszam na prezentację.
 
Polanica-Zdrój / 380 m2
1 480 000 PLN / 3 894,74 PLN/m2
Materiał:Cegła
Dach:Blacha
Typ okien:Drewniane (nowy typ)
Kształt działki:Prostokąt
Ukształtowanie działki:Płaska
Ogrodzenie:Mieszane
Dostępne w okolicy:Las, Park, Rzeka, Góry, Kościół, Zabudowa niska
Droga dojazdowa:Asfaltowa
Komunikacja:Autobus
Alarm:Tak
Ujęcie wody:Miejska
Ciepła woda:Solar, Bojler
Rodzaj kanalizacji:Szambo - ekologiczne
Rodzaj ogrzewania:Kominkowe, Ekologiczne
 
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:

spółdzielcze - własnościowe z KW
spółdzielcze - własnościowe
hipoteczne lub dom lub działka
   
Cena nieruchomości
Podatek od czynności cywilnoprawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Opłata za wniosek ( + VAT)
Prowizja agencji nieruchomości %
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Opłata sądowa

Suma opłat dodatkowych

RAZEM
 

 

KONTAKT DO BIURA:

Barbara Draczyńska

Barbara Draczyńska
nr licencji: 13978

azklodzko@wp.pl

tel.: 691054148

 
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę AZ Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.
* Pola wymagane
 

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest AZ Nieruchomości z siedzibą w Kłodzko (57-300) przy Kościuszki 11. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).