OPIS

Luksusowa rezydencja na przedmieściach Kłodzka, przy ulicy Adama Mickiewicza z pięknymi widokami na kotlinę kłodzką i samo Kłodzko. Teren na wysokości 336 m powyżej poziomu morza, bez zagrożenia powodziowego. Dom na działce 2217m, sprzedawany łącznie z dodatkową działką, oddalony od ulicy, co łącznie wynosi 4434 m.kw. własnego terenu.

To parterowy o rozłożystej zabudowie dom z użytkowym poddaszem wybudowany w 2000 roku według projektu przywiezionego z Arizony i zaadaptowanego dla potrzeb rodziny wielopokoleniowej.
Cała nieruchomość to aż 423 m2 na dwóch kondygnacjach.
ROZKŁAD POMIESZCZEŃ
PARTER – powierzchnia 288 m2
- salon z aneksem kuchennym
- salon kominkowy
- 4 sypialnie
- 2 łazienki
- kotłownia
- 2-stanowiskowy garaż wyłożony płytkami
PIĘTRO – powierzchnia 135 m2 z oknami połaciowymi
- salon a aneksem kuchennym
- 3 sypialnie
- łazienka
- oddzielne wc
INSTALACJE I UDOGODNIENIA
Dom wyposażony w pompę ciepła, rekuperację z odzyskiem ciepła, centralny odkurzacz, kominek z rozprowadzonym nadmuchem ciepłego powietrza, internet, kamery zewnętrzne, alarm, bramy automatyczne a od 2021 roku fotovoltaika na dwóch połaciach dachu na 10 KW.
 STANDARD WYKOŃCZENIA:
- dom wybudowany z  ytonga, ocieplony, wykończony w wysokim standardzie w amerykańskim stylu
- na  podłogach oryginalna terakota a w części  panele
- kuchnie w zabudowie na wymiar wyposażona w sprzęt AGD: lodówko-zamrażarka, indukcja, zmywarka, piekarnik, mikrofalówka.
- w pełni wyposażone łazienki
- rolety zewnętrzne
- ogrzewanie podłogowe na parterze , w pozostałych pomieszczeniach grzejniki - ogrzewane pompą ciepła
- okna drewniane

STANDARD OGRODU ORAZ ZAGOSPODAROWANIE TERENU:
Aranżacja ogrodu zaprojektowana przez specjalistę ,projektanta krajobrazu z dbałością o wszystkie szczegóły i detale.
- w pełni zagospodarowana, oświetlona i ogrodzona przestrzeń wokół domu
- teren wokół domu wyłożony kostką i nasadami różnorodnej roślinności
- z oświetleniem ogrodu w lampy solarne i automatyczne podlewanie ogrodu
- brama wjazdowa i garażowa wyposażona w system zdalnego otwierania pilotem
- dwa miejsca w garażu a na posesji nawet miejsce dla 8 aut.
- altana, tarasy z markizą
- duże oczko wodne, miejsce na letni rozkładany basem.

Celem otrzymania większej ilości informacji lub umówienia prezentacji nieruchomości serdecznie zapraszam do kontaktu.

Barbara Draczyńska
tel.: +48 691 054 148

Bez prowizji od Kupującego!!!