Kłodzko / ul. Tadeusza Kościuszki
1 000 000 PLN / 1 805,05 PLN/m2
554 m2
 
 
 
Numer oferty:89/1249/OLS
Cena:1 000 000 PLN
Cena za m2:1 805,05 PLN
Powierzchnia:554 m2
Liczba pięter:3
Przeznaczenie:Biurowe
Przeznaczenie dodatkowe (lokal):Gastronomiczne, Handlowo/Usługowe
Stan budynku:Dobry
Rynek:Wtórny
Rodzaj budynku:Budynek biurowy
Numer oferty:89/1249/OLS
 
 
 
 
 
 

OPIS

Polecamy na sprzedaż bardzo znaną nieruchomość w Kłodzku.
Budynek mieści się przy ulicy Kościuszki nr 1, a w jego podziemiach jest dobrze znana wszystkim restauracja "Karczma Stary Młyn".
Restauracja zajmuje jedynie przyziemie budynku, pozostała część to lokale biurowo-usługowe.
Łącznie 3 kondygnacje nadziemne i jedna podziemna.

Obecnie budynek wynajęty praktycznie w całości m.in. przez Wody Polskie, szkołę, biuro rachunkowe i wspomnianą restaurację.

Pod budynkiem znajduje się kilka miejsc postojowych, wokoło inne budynki usługowo-biurowe, hotel, park, rzeka.
Nieruchomość znajduje się w ścisłym centrum miasta przy często uczęszczanym ciągu pieszo-jezdnym.

Budynek w dobrym stanie technicznym, kilka lat temu zrobiony dach, w styczniu 2022 wymieniony piec gazowy.
Wyposażony we wszystkie media: prąd, gaz, woda, kanalizacja.

1. W przyziemiu budynku znajduje się restauracja - łącznie 180 m2
2. Parter to łącznie 226 m2: m.in. sala wykładowa (64 m2), bankomat (3,5m2), dwa oddzielne lokale 31 m2 i 35 m2
3. I piętro składa się z dwóch lokali 54 m2 i 15 m2.
4. II piętro to łącznie 109 m2, podzielone na dwa lokale 70 m2 i 39 m2

Oczywiście rozdział pomieszczeń został ustalony z obecnymi najemcami i ich potrzebami, pomieszczeń jest znacznie więcej.

Dla zdecydowanego inwestora posiadamy operat szacunkowy z lipca 2022 r., w którym określono wartość rynkową metodą porównawczą i dochodową.

UWAGA: w najbliższych dniach Gmina Miejska Kłodzko daje w przetarg sąsiedni zabytkowy młyn, który stanowi sąsiedztwo i łącznie może być bardzo ciekawa inwestycją.

Zapraszamy do oglądania.

Pomagamy w uzyskaniu kredytów hipotecznych. TA USŁUGA CAŁKOWICIE BEZPŁATNA.
Oferty kredytowe takie same jak bezpośrednio w banku!
Pomożemy wybrać najlepszą i najtańszą ofertę.
Zbadamy również twoją zdolność kredytową i wyliczymy ratę, napisz lub zadzwoń: 781-789-778 lub kamil.draczynski@interia.pl
 
Kłodzko / 554 m2
ul. Tadeusza Kościuszki
1 000 000 PLN / 1 805,05 PLN/m2
 
PRZEDMIOT SPRZEDAŻY:

spółdzielcze - własnościowe z KW
spółdzielcze - własnościowe
hipoteczne lub dom lub działka
   
Cena nieruchomości
Podatek od czynności cywilnoprawnych
Taksa notarialna (opłata notarialna)
VAT od taksy notarialnej (opłaty notarialnej)
Opłata za wniosek ( + VAT)
Prowizja agencji nieruchomości %
VAT od prowizji agencji nieruchomości
Opłata sądowa

Suma opłat dodatkowych

RAZEM
 

 

KONTAKT DO BIURA:

Barbara Draczyńska

Barbara Draczyńska
nr licencji: 13978

azklodzko@wp.pl

tel.: 691054148

 
 Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych przez firmę AZ Nieruchomości dla celów związanych z działalnością pośrednictwa w obrocie nieruchomościami, jednocześnie potwierdzam, iż zostałem poinformowany o tym, iż będę posiadać dostęp do treści swoich danych do ich edycji lub usunięcia.
* Pola wymagane
 

Administratorem danych osobowych wskazanych w powyższym formularzu jest AZ Nieruchomości z siedzibą w Kłodzko (57-300) przy Kościuszki 11. Dane podawane są dobrowolnie, a ich przetwarzanie odbywa się wyłącznie w celu udzielenia odpowiedzi na kierowane za pomocą formularza zapytanie. Informujemy o przysługującym Państwu prawie dostępu do treści danych oraz prawie ich poprawiania, zgodnie z ustawą z dnia 29 sierpnia 1997 r. o ochronie danych osobowych (t.j. Dz. U. z 2014 poz. 1182).